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¿No tienes el dinero suficiente para comprar un inmueble? Este es uno de los problemas al cual se enfrentan muchas personas. Sin embargo, es aquí donde entran en juego las entidades financieras, las cuales han sido fundamentales en el desarrollo del sector inmobiliario, gracias a sus préstamos. Aquí te enseñamos qué es un fideicomiso hipotecario y cómo funciona.
Cuando hablamos de un fideicomiso, debemos saber que se trata de un acto de confianza en el que una persona transmite alguno de sus bienes a una entidad financiera o sociedad fiduciaria. Esto con el objetivo de que las administre de cara a cumplir con una finalidad determinada.
En la actualidad, lo que es un fideicomiso hipotecario se convierte en una herramienta de valor agregado al sector inmobiliario, pues permiten que las personas naturales se puedan asociar de manera simple, expedita y confiable para hacer un negocio. Continúa leyendo a aprende más al respecto.
Se conoce como fideicomiso mercantil al contrato que se realiza por una escritura pública en la que un individuo transmite la propiedad de determinados bienes a otra, como por ejemplo agentes inmobiliarios, los cuales serán responsable de administrar por un periodo de tiempo o hasta que se cumplan las condiciones establecidas.
Por otra parte, el fideicomiso hipotecario funciona de manera similar a una hipoteca, donde una persona recibe ciertos beneficios al dejar como empeño alguna propiedad. Entre las personas que son parte del fideicomiso, se les conoce como:
A la hora de que se concrete un fideicomiso para un proyecto inmobiliario, es importante que tengas en cuenta las siguientes características que tiene este contrato:
Ya que tienes claro qué son los fideicomisos hipotecarios, es importante que tengas presente que existen diferentes tipos de fideicomisos. Entre los cuales podemos destacar:
Es el contrato a través del cual el Fideicomitente afecta, transmite y entrega recursos, valores y bienes para la realización de los fines Fiduciarios.
Este tipo de Fideicomiso tiene como objetivo garantizar al Fideicomisario el cumplimiento de una obligación y su preferencia de pago.
Contrato de fideicomiso que busca la inversión del patrimonio del Fideicomiso,es decir, busca invertir el patrimonio autónomo.
Este es un contrato donde se transmite un inmueble para que el Fiduciario los administre con el fin de desarrollar un proyecto inmobiliario como vivienda, comercio, etc.
Si estás considerando adquirir lo que es un fideicomiso hipotecario para tu inmueble, debes tener presente las ventajas que este te ofrece. Para darte una mejor idea sobre ella, aquí te dejamos una pequeña lista:
Como ves, lo que es un los fideicomisos hipotecarios es una manera en la que puedes conseguir que tu proyecto crezca de manera segura. Con esto llegamos hasta el final de este artículo, esperamos que ahora entiendas un poco más sobre este tema. ¡Hasta pronto!
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